16 Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 948 €
de 1 544 € à 2 561 €
Indice de confiance5/5

Le 16 Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 19.22 % à celui du n°18 et de 10.93 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 16 Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 17 parkings - 890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 335 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Beauregard à 25 mètres
  • - La Basse Indre - Saint-Herblain à 780 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Anne de Bretagne à 452 mètres
  • - Ecole maternelle publique Beauregard à 218 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Beauregard à 324 mètres

Ventes au 16 Rue Louis Boutin

Les 6 ventes au 16 Rue Louis Boutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 octobre 2024
178 000 €(2 580 €/m²)
Appart.•3 p•69 m²
16 Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain
26 mars 2024
152 000 €(2 292 €/m²)
Appart.•3 p•66.32 m²
16 Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain
20 septembre 2023
132 480 €(1 920 €/m²)
Appart.•3 p•69 m²
16 Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain
20 janvier 2022
109 650 €(1 651 €/m²)
Appart.•3 p•66.4 m²
16 Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain
9 août 2019
105 740 €(1 574 €/m²)
Appart.•3 p•67.2 m²
16 Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain
22 juillet 2019
97 495 €(1 475 €/m²)
Appart.•3 p•66.1 m²
16 Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Louis Boutin dans son marché local

Prix du 16 Rue Louis Boutin par rapport à la voie

Sur Rue Louis Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 16 Rue Louis Boutin se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Louis Boutin par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique

À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Boutin se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 46.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 16 Rue Louis Boutin

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Louis Boutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Appart T3

61 m²

209 000 €

Saint-Herblain, 44800

Appart T2

43 m²

169 000 €

Saint-Herblain, 44800

BEAU 4 PIECES + BALCON + PARKING

83.13 m²

323 533 €

SAINT HERBLAIN, 44800

SAINT HERBLAIN - BLD FRANÇOIS MITTERAND

25.33 m²

129 000 €

SAINT HERBLAIN, 44800

Charmant T3 de 57m²

64 m²

218 067 €

Saint-Herblain, 44800

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