8 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 156 €

de 2 690 € à 4 109 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°5 ter et de 4.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 8 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouvardière à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1265 mètres
- Collège Le Hérault à 355 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 681 mètres
- Ecole maternelle publique Joli Mai à 481 mètres
- Ecole élémentaire publique Joli Mai à 489 mètres

Ventes au 8 Avenue des Naudières

Une vente a été recensée au 8 Avenue des Naudières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 octobre 2020

460 000 €(2 875 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•160 m²

8 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Naudières dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Naudières par rapport à la voie

Sur Avenue des Naudières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 8 Avenue des Naudières se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Naudières par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique

À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Naudières se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 2.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Monceau, 44800 Saint-Herblain(3,414 €)

Avenue de Meudon, 44800 Saint-Herblain(3,338 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Naudières

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Naudières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.