3 Allée du Théâtre, 44800 Saint-Herblain

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 225 €
de 2 907 € à 3 773 €
Indice de confiance5/5

Le 3 Allée du Théâtre, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°1 et de 5.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 3 Allée du Théâtre, 44800 Saint-Herblain

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 483 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0703 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Polyclinique à 231 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Le Hérault à 1229 mètres
  • - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES NANTES à 1074 mètres
  • - Ecole primaire publique Condorcet à 545 mètres

Ventes au 3 Allée du Théâtre

Les 7 ventes au 3 Allée du Théâtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 avril 2025
250 000 €(3 596 €/m²)
Appart.•3 p•69.53 m²
3 Allée du Théâtre, 44800 Saint-Herblain
16 septembre 2022
220 000 €(3 282 €/m²)
Appart.•3 p•67.03 m²
3 Allée du Théâtre, 44800 Saint-Herblain
16 mars 2022
149 050 €(3 150 €/m²)
Appart.•2 p•47.31 m²
3 Allée du Théâtre, 44800 Saint-Herblain
2 mars 2022
113 032 €(3 576 €/m²)
Appart.•2 p•31.61 m²
3 Allée du Théâtre, 44800 Saint-Herblain
8 décembre 2020
180 000 €(2 797 €/m²)
Appart.•3 p•64.35 m²
3 Allée du Théâtre, 44800 Saint-Herblain
5 novembre 2019
155 000 €(3 217 €/m²)
Appart.•2 p•48.18 m²
3 Allée du Théâtre, 44800 Saint-Herblain
17 octobre 2019
125 000 €(2 596 €/m²)
Appart.•2 p•48.16 m²
3 Allée du Théâtre, 44800 Saint-Herblain

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée du Théâtre dans son marché local

Prix du 3 Allée du Théâtre par rapport à la voie

Sur Allée du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 3 Allée du Théâtre se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée du Théâtre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique

À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Théâtre se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 3 Allée du Théâtre

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Théâtre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

SAINT HERBLAIN - BLD FRANÇOIS MITTERAND

25.33 m²

129 000 €

SAINT HERBLAIN, 44800

Charmant T3 de 61m²

65 m²

227 035 €

Saint-Herblain, 44800

BEAU 4 PIECES + BALCON + PARKING

83.13 m²

323 533 €

SAINT HERBLAIN, 44800

Charmant T3 de 57m²

64 m²

218 067 €

Saint-Herblain, 44800

Appartement type 2 La Pelousiere

38.47 m²

159 900 €

St herblain, 44800

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