8 Rue Rubens, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Rubens, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 428 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 636 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 735 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 53 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 248 mètres
Ventes au 8 Rue Rubens
Les 9 ventes au 8 Rue Rubens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 8 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 8 Rue Rubens se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rubens par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rubens se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 2.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Rubens
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Rubens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Rubens
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Green Key Immo
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La Folie Immobilière
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