22 Rue René Viviani, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue René Viviani, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 44 parkings - 1635 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 316 mètres
- - Nantes à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 190 mètres
- - Collège Sophie Germain à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 506 mètres
Ventes au 22 Rue René Viviani
Les 9 ventes au 22 Rue René Viviani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Viviani dans son marché local
Prix du 22 Rue René Viviani par rapport à la voie
Sur Rue René Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 22 Rue René Viviani se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Viviani par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Viviani se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 3.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue René Viviani
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue René Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue René Viviani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
nantes 44000
51 annonces en vente chez Flatway
Green Key Immo
nantes 44000
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Agence Schuman
nantes 44300
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