16 Rue Metzinger, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 587 €

de 2 673 € à 4 439 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Rue Metzinger, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°14 et de 1.67 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 16 Rue Metzinger, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 2 parkings - 551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mellinet à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 563 mètres
- Collège Chantenay à 563 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 966 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 570 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 355 mètres

Ventes au 16 Rue Metzinger

Les 3 ventes au 16 Rue Metzinger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 septembre 2023

165 500 €(3 732 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.35 m²

16 Rue Metzinger, 44100 Nantes

13 juillet 2022

155 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31 m²

16 Rue Metzinger, 44100 Nantes

25 février 2021

160 000 €(2 940 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.43 m²

16 Rue Metzinger, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Metzinger dans son marché local

Prix du 16 Rue Metzinger par rapport à la voie

Sur Rue Metzinger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 16 Rue Metzinger se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Metzinger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Metzinger se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montyon, 44100 Nantes(3,988 €)

Rue Mellier, 44100 Nantes(3,918 €)

Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes(3,701 €)

Rue de la Montagne, 44100 Nantes(3,604 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Metzinger

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Metzinger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.