8 Rue Kruger, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 923 €

de 4 032 € à 5 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Kruger, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 8 Rue Kruger, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-de-Chantenay à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cabrol à 245 mètres
- Chantenay à 674 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 757 mètres
- Collège privé Saint-Martin à 449 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 557 mètres
- Ecole maternelle publique Fonteny à 227 mètres
- Ecole élémentaire publique La Mutualité à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Kruger

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Kruger dans son marché local

Prix du 8 Rue Kruger par rapport à la voie

Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 8 Rue Kruger se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Kruger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Kruger se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 59.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Maurice Terrien, 44100 Nantes(4,832 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Kruger

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.