52 Rue du Croissant, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 211 €

de 2 063 € à 2 659 €

Indice de confiance

2/5

Le 52 Rue du Croissant, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 52 Rue du Croissant, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Bottière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 403 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Potager à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 613 mètres
- Collège privé de Bretagne à 348 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 318 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 201 mètres
- Ecole élémentaire publique La Bottière à 193 mètres

Ventes au 52 Rue du Croissant

Une vente a été recensée au 52 Rue du Croissant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 septembre 2023

106 000 €(2 186 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.5 m²

52 Rue du Croissant, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue du Croissant dans son marché local

Prix du 52 Rue du Croissant par rapport à la voie

Sur Rue du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 52 Rue du Croissant se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue du Croissant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Croissant se situe 37.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 38.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Bel Air, 44100 Nantes(2,430 €)

Rue Capitaine Némo, 44100 Nantes(2,519 €)

Rue Philéas Fogg, 44100 Nantes(2,862 €)

Allée des Jardiniers, 44100 Nantes(3,562 €)

Rue des Clématites, 44100 Nantes(2,881 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue du Croissant

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue du Croissant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.