7 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 948 €

de 3 362 € à 4 367 €

Indice de confiance

3/5

Le 7 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°9 et de 7.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 7 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 563 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 72 mètres
- Nantes à 931 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1196 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 802 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 560 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 602 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 469 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 331 mètres

Ventes au 7 Rue du 3iéme Dragons

Les 3 ventes au 7 Rue du 3iéme Dragons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 avril 2023

156 100 €(2 945 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

7 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes

25 janvier 2022

140 000 €(4 219 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.18 m²

7 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes

30 avril 2020

349 000 €(4 421 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.95 m²

7 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du 3iéme Dragons dans son marché local

Prix du 7 Rue du 3iéme Dragons par rapport à la voie

Sur Rue du 3iéme Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 7 Rue du 3iéme Dragons se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du 3iéme Dragons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 3iéme Dragons se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(3,696 €)

Rue du Pipay, 44100 Nantes(3,957 €)

Rue des Rochettes, 44100 Nantes(3,695 €)

Rue Gambetta, 44100 Nantes(3,931 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du 3iéme Dragons

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du 3iéme Dragons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.