5 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 680 €

de 2 951 € à 4 361 €

Indice de confiance

3/5

Le 5 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 5 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 350 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 88 mètres
- Nantes à 945 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1181 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 803 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 575 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 613 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 477 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 324 mètres

Ventes au 5 Rue du 3iéme Dragons

Les 2 ventes au 5 Rue du 3iéme Dragons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juin 2024

335 100 €(2 978 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•112.52 m²

5 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes

19 octobre 2021

225 000 €(4 676 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.12 m²

5 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue du 3iéme Dragons dans son marché local

Prix du 5 Rue du 3iéme Dragons par rapport à la voie

Sur Rue du 3iéme Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 5 Rue du 3iéme Dragons se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du 3iéme Dragons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 3iéme Dragons se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(3,696 €)

Rue du Pipay, 44100 Nantes(3,957 €)

Rue des Rochettes, 44100 Nantes(3,695 €)

Rue Gambetta, 44100 Nantes(3,931 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue du 3iéme Dragons

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du 3iéme Dragons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.