2 Rue des Rochettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Rochettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 277 mètres
- - Nantes à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1272 mètres
- - Collège Sophie Germain à 794 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 719 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 131 mètres
Ventes au 2 Rue des Rochettes
Les 3 ventes au 2 Rue des Rochettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 2 Rue des Rochettes se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rochettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rochettes se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 5.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Rochettes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Rochettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Rochettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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