40 Rue des Roches Grises, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 487 €

de 2 852 € à 4 484 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue des Roches Grises, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°23 et de 5.63 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.

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À propos du 40 Rue des Roches Grises, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Tortière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 83 parkings - 1125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0578 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trémissinière à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 340 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 340 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 863 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 954 mètres
- Ecole primaire publique Port Boyer à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Roches Grises

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Roches Grises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Roches Grises dans son marché local

Prix du 40 Rue des Roches Grises par rapport à la voie

Sur Rue des Roches Grises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 40 Rue des Roches Grises se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Roches Grises par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Roches Grises se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes(3,511 €)

Chemin du Port, 44100 Nantes(3,404 €)

Rue du Gros Chêne, 44100 Nantes(3,188 €)

Rue des Soupirs, 44100 Nantes(3,091 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Roches Grises

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Roches Grises apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.