12 Rue des Prés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Prés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1055 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 625 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 237 mètres
Ventes au 12 Rue des Prés
Les 2 ventes au 12 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 12 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 12 Rue des Prés se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Prés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Prés se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Prés
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Prés
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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