11 Rue des Prés, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 128 €

de 3 003 € à 4 476 €

Indice de confiance

2/5

Le 11 Rue des Prés, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°12 et de 6.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue des Prés, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Say à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1048 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 620 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1157 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 589 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 708 mètres
- Ecole primaire publique Léon Say à 245 mètres

Ventes au 11 Rue des Prés

Une vente a été recensée au 11 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2019

103 000 €(4 317 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•23.86 m²

11 Rue des Prés, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 11 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 11 Rue des Prés se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Prés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Prés se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Casimir Perier, 44100 Nantes(3,913 €)

Rue Léon Say, 44100 Nantes(3,952 €)

Rue des Rosiers, 44100 Nantes(3,738 €)

Rue Brindejonc des Moulinais, 44100 Nantes(3,783 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.