41 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 306 €

de 3 066 € à 3 836 €

Indice de confiance

3/5

Le 41 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°38 et de 1.28 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 41 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grillaud à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 765 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 770 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 515 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 535 mètres

Ventes au 41 Rue de l'Ouest

Les 2 ventes au 41 Rue de l'Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 janvier 2022

157 000 €(3 869 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.58 m²

41 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

15 avril 2020

137 000 €(3 124 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.86 m²

41 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue de l'Ouest dans son marché local

Prix du 41 Rue de l'Ouest par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 41 Rue de l'Ouest se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de l'Ouest par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l'Ouest se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bosquets, 44100 Nantes(3,615 €)

Rue Condorcet, 44100 Nantes(3,852 €)

Rue Littré, 44100 Nantes(3,598 €)

Rue Maisdon Pajot, 44100 Nantes(3,613 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue de l'Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de l'Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.