38 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 605 €

de 3 068 € à 4 418 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°41 et de 7.64 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 38 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 457 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0440 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grillaud à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 758 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 762 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 511 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 533 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Ouest

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de l'Ouest dans son marché local

Prix du 38 Rue de l'Ouest par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 38 Rue de l'Ouest se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de l'Ouest par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Ouest se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Condorcet, 44100 Nantes(3,852 €)

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Rue Maisdon Pajot, 44100 Nantes(3,613 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de l'Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de l'Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.