42 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 42 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 1124 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 416 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 28 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 225 mètres
Ventes au 42 Rue de Gigant
Les 4 ventes au 42 Rue de Gigant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Gigant dans son marché local
Prix du 42 Rue de Gigant par rapport à la voie
Sur Rue de Gigant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 42 Rue de Gigant se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Gigant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Gigant se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 42 Rue de Gigant
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue de Gigant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Rue de Gigant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
nantes 44300
32 annonces en vente chez Flatway
Agence Du Boccage
nantes 44000
51 annonces en vente chez Flatway
La Folie Immobilière
nantes 44300
45 annonces en vente chez Flatway
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