40 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 1111 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 408 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 11 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 211 mètres
Ventes au 40 Rue de Gigant
Les 2 ventes au 40 Rue de Gigant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gigant dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gigant par rapport à la voie
Sur Rue de Gigant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 40 Rue de Gigant se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gigant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Gigant se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue de Gigant
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Gigant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de Gigant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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