2 Rue de Gigant, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 748 €

de 5 856 € à 7 663 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Gigant, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 6 748 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue de Gigant, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guist'hau.
3 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Édit De Nantes à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 938 mètres
- Collège privé Chavagnes à 366 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1021 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 188 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 352 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gigant

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gigant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Gigant dans son marché local

Prix du 2 Rue de Gigant par rapport à la voie

Sur Rue de Gigant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 170 €/m². Avec un prix moyen de 6 748 €/m², le 2 Rue de Gigant se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Gigant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gigant se situe 58.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 118.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colonel Desgrées du Lou, 44100 Nantes(4,956 €)

Rue Evariste Luminais, 44100 Nantes(6,289 €)

Allée de l'Ancienne Usine Electrique, 44100 Nantes(6,688 €)

Rue Bonne Louise, 44100 Nantes(6,548 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Gigant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Gigant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.