18 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 504 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 971 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 359 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1144 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 138 mètres
Ventes au 18 Rue de Gigant
Les 4 ventes au 18 Rue de Gigant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Gigant dans son marché local
Prix du 18 Rue de Gigant par rapport à la voie
Sur Rue de Gigant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 18 Rue de Gigant se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Gigant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Gigant se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue de Gigant
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Gigant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue de Gigant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
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La Folie Immobilière
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Green Key Immo
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