21 Rue Crucy, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 461 €

de 3 813 € à 5 516 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue Crucy, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°23 et de 1.71 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 21 Rue Crucy, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 503 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château des ducs de Bretagne à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monteil à 58 mètres
- Nantes à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 699 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 801 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 427 mètres
- Lycée général Clemenceau à 666 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 200 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 110 mètres

Ventes au 21 Rue Crucy

Les 5 ventes au 21 Rue Crucy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2025

99 000 €(5 935 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.68 m²

21 Rue Crucy, 44100 Nantes

6 septembre 2022

105 000 €(3 521 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.82 m²

21 Rue Crucy, 44100 Nantes

9 juillet 2021

328 000 €(4 320 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•75.93 m²

21 Rue Crucy, 44100 Nantes

2 décembre 2020

79 000 €(5 940 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13.3 m²

21 Rue Crucy, 44100 Nantes

14 février 2020

107 000 €(4 522 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.66 m²

21 Rue Crucy, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Crucy dans son marché local

Prix du 21 Rue Crucy par rapport à la voie

Sur Rue Crucy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 21 Rue Crucy se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Crucy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Crucy se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Monteil, 44100 Nantes(4,063 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(3,895 €)

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,286 €)

Passage du Carrousel, 44100 Nantes(3,972 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Crucy

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Crucy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.