18 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 471 €

de 3 587 € à 5 819 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°25 mais supérieur de 9.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 18 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 746 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0045 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0046 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Préfecture à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bonde à 144 mètres
- Nantes à 1116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 388 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 223 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 574 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 199 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 312 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 303 mètres

Ventes au 18 Rue Chateaubriand

Les 3 ventes au 18 Rue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juin 2022

270 000 €(5 227 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.65 m²

18 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes

12 octobre 2021

290 000 €(4 654 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.31 m²

18 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes

12 septembre 2019

247 000 €(3 988 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.94 m²

18 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Chateaubriand dans son marché local

Prix du 18 Rue Chateaubriand par rapport à la voie

Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 18 Rue Chateaubriand se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Chateaubriand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chateaubriand se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes(3,987 €)

Rue de Talensac, 44100 Nantes(4,486 €)

Rue Saget, 44100 Nantes(4,432 €)

Rue Moquechien, 44100 Nantes(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Chateaubriand

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Chateaubriand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.