2 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 354 €

de 1 838 € à 2 963 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.

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À propos du 2 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 4009 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompidou à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 544 mètres
- Collège Sophie Germain à 1116 mètres
- Ecole Silvya Terrade Nantes à 312 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 469 mètres
- Ecole élémentaire publique Louise Michel à 462 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Viaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Viaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles Viaud dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Viaud par rapport à la voie

Sur Rue Charles Viaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 2 Rue Charles Viaud se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Viaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Viaud se situe 33.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 35.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Dumont d'Urville, 44100 Nantes(2,874 €)

Rue Marc Vaubourgoin, 44100 Nantes(2,680 €)

Rue Camille Bryen, 44100 Nantes(3,166 €)

Rue Eugène Pergeline, 44100 Nantes(3,180 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Viaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Viaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.