1 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 246 €

de 1 840 € à 2 967 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°2 et de 4.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 1 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 43 parkings - 1557 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompidou à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 544 mètres
- Collège Sophie Germain à 1122 mètres
- Ecole Silvya Terrade Nantes à 314 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 464 mètres
- Ecole élémentaire publique Louise Michel à 457 mètres

Ventes au 1 Rue Charles Viaud

Une vente a été recensée au 1 Rue Charles Viaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 décembre 2023

124 000 €(2 296 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

1 Rue Charles Viaud, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Charles Viaud dans son marché local

Prix du 1 Rue Charles Viaud par rapport à la voie

Sur Rue Charles Viaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 1 Rue Charles Viaud se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Charles Viaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Viaud se situe 36.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 37.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Dumont d'Urville, 44100 Nantes(2,879 €)

Rue Marc Vaubourgoin, 44100 Nantes(2,682 €)

Rue Camille Bryen, 44100 Nantes(3,162 €)

Rue Eugène Pergeline, 44100 Nantes(3,169 €)

Place de la Basse Mar, 44100 Nantes(2,490 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Charles Viaud

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Charles Viaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.