41 Rue Bouchaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 568 €

de 2 736 € à 4 745 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue Bouchaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°26 et de 0.7 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 41 Rue Bouchaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 240 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0544 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 491 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 488 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 486 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 568 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Bouchaud

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Bouchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Bouchaud dans son marché local

Prix du 41 Rue Bouchaud par rapport à la voie

Sur Rue Bouchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 41 Rue Bouchaud se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Bouchaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Bouchaud se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francis Merlant, 44100 Nantes(3,918 €)

Rue Littré, 44100 Nantes(3,596 €)

Rue Raspail, 44100 Nantes(3,566 €)

Rue du Château de la Musse, 44100 Nantes(3,555 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Bouchaud

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Bouchaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.