13 Rue Amédée Ménard, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 478 €

de 2 626 € à 3 998 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Amédée Ménard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°7 et de 4.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.

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À propos du 13 Rue Amédée Ménard, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 49 parkings - 1062 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0660 - Feuille 000NT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 641 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 240 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 436 mètres
- Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 183 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 1325 mètres
- Ecole primaire publique Charles Lebourg à 58 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Amédée Ménard

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Amédée Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Amédée Ménard dans son marché local

Prix du 13 Rue Amédée Ménard par rapport à la voie

Sur Rue Amédée Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 13 Rue Amédée Ménard se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Amédée Ménard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Amédée Ménard se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Lebourg, 44100 Nantes(3,574 €)

Boulevard Henry Orrion, 44100 Nantes(3,745 €)

Rue du Pin, 44100 Nantes(3,579 €)

Rue du Plessis de Grenédan, 44100 Nantes(3,734 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Amédée Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Amédée Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.