23 Rue Amand Guindré, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 786 €

de 3 224 € à 4 455 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Amand Guindré, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 23 Rue Amand Guindré, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Plessis Tison.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0768 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guindré à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 262 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 262 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1146 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 423 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 569 mètres
- Ecole primaire publique Port Boyer à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Amand Guindré

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Amand Guindré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Amand Guindré dans son marché local

Prix du 23 Rue Amand Guindré par rapport à la voie

Sur Rue Amand Guindré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 23 Rue Amand Guindré se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Amand Guindré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Amand Guindré se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tullaye, 44100 Nantes(4,782 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,789 €)

Rue de Montbazon, 44100 Nantes(4,368 €)

Rue du Plessis Tison, 44100 Nantes(4,891 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Amand Guindré

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Amand Guindré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.