12 Rue Amand Guindré, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Amand Guindré, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Plessis Tison.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guindré à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 361 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 315 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1249 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 215 mètres
Ventes au 12 Rue Amand Guindré
Les 2 ventes au 12 Rue Amand Guindré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Amand Guindré dans son marché local
Prix du 12 Rue Amand Guindré par rapport à la voie
Sur Rue Amand Guindré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 12 Rue Amand Guindré se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Amand Guindré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Amand Guindré se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Amand Guindré
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Amand Guindré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Amand Guindré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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