11 Place Canclaux, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 046 €

de 3 942 € à 4 120 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Place Canclaux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°12 et de 2.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 11 Place Canclaux, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 416 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Massion à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canclaux à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1052 mètres
- Collège privé Chavagnes à 522 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 487 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 129 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 334 mètres

Ventes au 11 Place Canclaux

Les 4 ventes au 11 Place Canclaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 mars 2025

385 000 €(4 128 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•93.26 m²

11 Place Canclaux, 44100 Nantes

19 décembre 2023

471 000 €(4 282 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110 m²

11 Place Canclaux, 44100 Nantes

30 septembre 2022

399 000 €(4 634 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86.11 m²

11 Place Canclaux, 44100 Nantes

8 juillet 2019

475 000 €(3 816 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•124.48 m²

11 Place Canclaux, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Place Canclaux dans son marché local

Prix du 11 Place Canclaux par rapport à la voie

Sur Place Canclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 11 Place Canclaux se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Place Canclaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Canclaux se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 11.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Gigant, 44100 Nantes(4,169 €)

Rue Richeux, 44100 Nantes(3,864 €)

Rue Alfred Riom, 44100 Nantes(3,862 €)

Avenue Mozart, 44100 Nantes(3,965 €)

Biens en vente à proximité du 11 Place Canclaux

Les biens actuellement en vente autour du 11 Place Canclaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.