45 Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 412 €

de 2 561 € à 3 967 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bénoni Goullin à 82 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 589 mètres
- Collège Aristide Briand à 413 mètres
- Université de Nantes - Université à 847 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 589 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 352 mètres
- Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Gustave Roch

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Gustave Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Boulevard Gustave Roch dans son marché local

Prix du 45 Boulevard Gustave Roch par rapport à la voie

Sur Boulevard Gustave Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 45 Boulevard Gustave Roch se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard Gustave Roch par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Gustave Roch se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Fourny, 44100 Nantes(3,333 €)

Rue Suzanne Képès, 44100 Nantes(5,245 €)

Rue Petite Biesse, 44100 Nantes(3,523 €)

Allée de l'Ile Tabor, 44100 Nantes(4,055 €)

Biens en vente à proximité du 45 Boulevard Gustave Roch

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Gustave Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.