13 Avenue du Trocadéro, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 933 €

de 4 127 € à 6 502 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue du Trocadéro, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 13 Avenue du Trocadéro, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000NT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Américains à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 909 mètres
- Collège Hector Berlioz à 591 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 903 mètres
- Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 662 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 940 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 502 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Trocadéro

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Trocadéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue du Trocadéro dans son marché local

Prix du 13 Avenue du Trocadéro par rapport à la voie

Sur Avenue du Trocadéro, le prix moyen des maisons s'établit à 5 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 13 Avenue du Trocadéro se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue du Trocadéro par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Trocadéro se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 60.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Concorde, 44100 Nantes(4,730 €)

Avenue de France, 44100 Nantes(5,271 €)

Rue de la Victoire, 44100 Nantes(4,872 €)

Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes(4,536 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue du Trocadéro

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Trocadéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.