38 Avenue du Parc de Procé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Avenue du Parc de Procé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 28 parkings - 706 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillaud à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 664 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 538 mètres
Ventes au 38 Avenue du Parc de Procé
Les 3 ventes au 38 Avenue du Parc de Procé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Parc de Procé dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Parc de Procé par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de Procé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 38 Avenue du Parc de Procé se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Parc de Procé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Parc de Procé se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Avenue du Parc de Procé
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue du Parc de Procé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue du Parc de Procé
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