3 Avenue de Wattignies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Avenue de Wattignies, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
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À propos du 3 Avenue de Wattignies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 133 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 490 mètres
- - Université de Nantes - Université à 947 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 252 mètres
Ventes au 3 Avenue de Wattignies
Les 3 ventes au 3 Avenue de Wattignies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Wattignies dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Wattignies par rapport à la voie
Sur Avenue de Wattignies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 3 Avenue de Wattignies se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Wattignies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Wattignies se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 10.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Wattignies
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Wattignies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de Wattignies
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