2 Avenue de la Devinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue de la Devinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 305 mètres
- - Nantes à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 673 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 573 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 203 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Devinière
Les 5 ventes au 2 Avenue de la Devinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Devinière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Devinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Devinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 2 Avenue de la Devinière se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Devinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Devinière se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Devinière
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Devinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de la Devinière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
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Green Key Immo
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Agence Schuman
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