45 Avenue de l'Engoulevent, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 45 Avenue de l'Engoulevent, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 45 Avenue de l'Engoulevent, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Haluchère-Perray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 224 mètres
- - Haluchère Batignolles à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 885 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de l'Engoulevent
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de l'Engoulevent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 45 Avenue de l'Engoulevent dans son marché local
Prix du 45 Avenue de l'Engoulevent par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Engoulevent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 45 Avenue de l'Engoulevent se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de l'Engoulevent par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de l'Engoulevent se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 45 Avenue de l'Engoulevent
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue de l'Engoulevent
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