2 Rue des embruns, 44270 Machecoul-Saint-Même

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 584 €

de 2 391 € à 3 124 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des embruns, 44270 Machecoul-Saint-Même, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de 0.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 2 Rue des embruns, 44270 Machecoul-Saint-Même

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 1130 mètres
- Collège Raymond Queneau à 1130 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Martin de Machecoul à 536 mètres
- Ecole primaire privée Saint Honoré à 1053 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des embruns

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des embruns dans son marché local

Prix du 2 Rue des embruns par rapport à la voie

Sur Rue des embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 Rue des embruns se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des embruns par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique

À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des maisons atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des embruns se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et -16.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Machecoul-Saint-Même a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des alizés, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,302 €)

Chemin des Camelias, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,387 €)

Impasse de l’ecume, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,237 €)

Rue des Dunes, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,602 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des embruns

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des embruns apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.