2 Avenue des Mésanges, 44270 Machecoul-Saint-Même

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 328 €

de 1 816 € à 3 045 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Mésanges, 44270 Machecoul-Saint-Même, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Avenue des Mésanges, 44270 Machecoul-Saint-Même

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit "de Gilles de Retz" et place forte à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Machecoul à 908 mètres
- Machecoul à 918 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 639 mètres
- Collège Raymond Queneau à 639 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Martin de Machecoul à 26 mètres
- Ecole primaire privée Saint Honoré à 539 mètres

Ventes au 2 Avenue des Mésanges

Les 0 ventes au 2 Avenue des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Mésanges dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 Avenue des Mésanges se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Mésanges par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique

À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des maisons atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Mésanges se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et -24.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Machecoul-Saint-Même baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des bergeronnettes, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,455 €)

Avenue des Pinsons, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,264 €)

Rue de Nantes, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,409 €)

Boulevard des tilleuls, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,278 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.