40 Rue Violin, 44620 La Montagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 875 €

de 2 359 € à 3 476 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue Violin, 44620 La Montagne, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°38 et de 2.28 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1814,

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À propos du 40 Rue Violin, 44620 La Montagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1814, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Forerie-chapelle de la manufacture d’Indret à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 512 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame à 390 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 604 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 420 mètres

Ventes au 40 Rue Violin

Une vente a été recensée au 40 Rue Violin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 février 2021

185 000 €(2 984 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•62 m²

40 Rue Violin, 44620 La Montagne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Violin dans son marché local

Prix du 40 Rue Violin par rapport à la voie

Sur Rue Violin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 40 Rue Violin se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique

À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Violin se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et -6.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.