2 Route du Rocher, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 109 €

de 3 491 € à 4 736 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route du Rocher, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de 0.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Route du Rocher, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 516 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beslon à 268 mètres
- La Baule-Escoublac à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Grand Air à 1329 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1294 mètres
- Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 1051 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route du Rocher

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route du Rocher dans son marché local

Prix du 2 Route du Rocher par rapport à la voie

Sur Route du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 2 Route du Rocher se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route du Rocher par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Rocher se situe 33.34 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 33.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Lavatères, 44500 La Baule-Escoublac(4,283 €)

Avenue du Gosquet, 44500 La Baule-Escoublac(4,010 €)

Allée des Forsythias, 44500 La Baule-Escoublac(4,286 €)

Allée du Messephin, 44500 La Baule-Escoublac(4,295 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.