31 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 082 €

de 3 946 € à 6 993 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°36 bis et de 0.12 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 31 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Guézy.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0848 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ville Aux Fèves à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les Pléiades à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Route de Nérac

Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Route de Nérac dans son marché local

Prix du 31 Route de Nérac par rapport à la voie

Sur Route de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 31 Route de Nérac se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Route de Nérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Nérac se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 64.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Millepertuis, 44500 La Baule-Escoublac(5,843 €)

Allée Jacqueline Auriol, 44500 La Baule-Escoublac(5,457 €)

Allée de la Pépinière, 44500 La Baule-Escoublac(4,879 €)

Allée du Lusitania, 44500 La Baule-Escoublac(5,240 €)

Biens en vente à proximité du 31 Route de Nérac

Les biens actuellement en vente autour du 31 Route de Nérac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.