1 Boulevard de l'Océan, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Boulevard de l'Océan, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 1073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 169 mètres
- - La Baule Les Pins à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1091 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 903 mètres
Ventes au 1 Boulevard de l'Océan
Les 3 ventes au 1 Boulevard de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 556 €/m². Avec un prix moyen de 6 991 €/m², le 1 Boulevard de l'Océan se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de l'Océan par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de l'Océan se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 92.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Boulevard de l'Océan
Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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