34 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillaud à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1072 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1072 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 315 mètres
Ventes au 34 Avenue Ninon
Les 3 ventes au 34 Avenue Ninon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Ninon dans son marché local
Prix du 34 Avenue Ninon par rapport à la voie
Sur Avenue Ninon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 34 Avenue Ninon se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Ninon par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Ninon se situe 41.96 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 9.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Avenue Ninon
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Ninon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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