32 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 493 €

de 3 930 € à 7 370 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 et de 12.54 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 32 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Le Guézy.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caillaud à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1077 mètres
- Collège Eric Tabarly à 1077 mètres
- Ecole primaire publique Les Pléiades à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue Ninon

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Ninon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Ninon dans son marché local

Prix du 32 Avenue Ninon par rapport à la voie

Sur Avenue Ninon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 32 Avenue Ninon se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Ninon par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Ninon se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 78.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Tour, 44500 La Baule-Escoublac(5,420 €)

Allée des Thuyas, 44500 La Baule-Escoublac(6,204 €)

Avenue des Mimosas, 44500 La Baule-Escoublac(5,908 €)

Avenue Saint-Georges, 44500 La Baule-Escoublac(6,214 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue Ninon

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Ninon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.