2 Avenue Louise, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 747 €

de 5 514 € à 9 583 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Louise, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 747 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 2 Avenue Louise, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Médicale à 154 mètres
- La Baule-Escoublac à 482 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Grand Air à 737 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 689 mètres
- Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louise

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Louise dans son marché local

Prix du 2 Avenue Louise par rapport à la voie

Sur Avenue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 7 078 €/m². Avec un prix moyen de 7 747 €/m², le 2 Avenue Louise se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Louise par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Louise se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 151.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac(6,657 €)

Avenue Thérèse, 44500 La Baule-Escoublac(7,932 €)

Avenue de Blois, 44500 La Baule-Escoublac(7,669 €)

Allée Huguette, 44500 La Baule-Escoublac(6,322 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Louise

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Louise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.