22 Avenue Gounod, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue Gounod, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 159 mètres
- - La Baule Les Pins à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 946 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 7 373 €/m². Avec un prix moyen de 7 525 €/m², le 22 Avenue Gounod se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gounod par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Gounod se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 144.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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