16 Avenue Gabrielle, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 16 Avenue Gabrielle, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 532 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 249 mètres
- - La Baule-Escoublac à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 392 mètres
Ventes au 16 Avenue Gabrielle
Les 6 ventes au 16 Avenue Gabrielle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 16 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 509 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 16 Avenue Gabrielle se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Gabrielle par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Gabrielle se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 74.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Avenue Gabrielle
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Gabrielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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