2 b Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 935 €

de 3 507 € à 4 819 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 b Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°2 a et de 1.34 % à celui du n°2.

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À propos du 2 b Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Colin à 201 mètres
- La Baule Les Pins à 1174 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul Minot à 1152 mètres
- Ecole primaire publique Le Bois Robin à 438 mètres

Ventes au 2 b Avenue du Ménigot

Une vente a été recensée au 2 b Avenue du Ménigot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 mai 2020

360 000 €(3 273 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

2 b Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Avenue du Ménigot dans son marché local

Prix du 2 b Avenue du Ménigot par rapport à la voie

Sur Avenue du Ménigot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 2 b Avenue du Ménigot se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Avenue du Ménigot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Avenue du Ménigot se situe 36.16 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 27.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Bertho, 44500 La Baule-Escoublac(4,556 €)

Allée du Maréchal-Ferrant, 44500 La Baule-Escoublac(3,784 €)

Allée du Ferronnier, 44500 La Baule-Escoublac(4,298 €)

Allée du Taillandier, 44500 La Baule-Escoublac(3,864 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Avenue du Ménigot

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Avenue du Ménigot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.