2 Avenue du Limousin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue du Limousin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 48 parkings - 564 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 67 mètres
- - La Baule Les Pins à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 614 mètres
Ventes au 2 Avenue du Limousin
Les 7 ventes au 2 Avenue du Limousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur Avenue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 570 €/m². Avec un prix moyen de 6 486 €/m², le 2 Avenue du Limousin se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Limousin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Limousin se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 79.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Limousin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Limousin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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