2 Avenue du Clos de l'Ust, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 867 €

de 3 944 € à 5 678 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Clos de l'Ust, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°4 et de 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 Avenue du Clos de l'Ust, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0519 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ville Aux Fèves à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les Pléiades à 626 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Clos de l'Ust

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Clos de l'Ust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Clos de l'Ust dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Clos de l'Ust par rapport à la voie

Sur Avenue du Clos de l'Ust, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 2 Avenue du Clos de l'Ust se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Clos de l'Ust par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Clos de l'Ust se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 58.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Elise Deroche, 44500 La Baule-Escoublac(5,435 €)

Allée de la Jacquine, 44500 La Baule-Escoublac(5,339 €)

Avenue Maryse Bastié, 44500 La Baule-Escoublac(5,152 €)

Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac(5,276 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Clos de l'Ust

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Clos de l'Ust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.