2 Avenue Donizetti, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 092 €

de 7 028 € à 9 401 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Donizetti, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 8 092 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 Avenue Donizetti, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 143 mètres
- La Baule Les Pins à 472 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Grand Air à 956 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 975 mètres
- Ecole maternelle publique Paul Minot à 663 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul Minot à 647 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Donizetti

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Donizetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Donizetti dans son marché local

Prix du 2 Avenue Donizetti par rapport à la voie

Sur Avenue Donizetti, le prix moyen des maisons s'établit à 7 404 €/m². Avec un prix moyen de 8 092 €/m², le 2 Avenue Donizetti se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Donizetti par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Donizetti se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 162.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edmond Rostand, 44500 La Baule-Escoublac(7,735 €)

Avenue de la Loire, 44500 La Baule-Escoublac(7,687 €)

Avenue Léo Delibes, 44500 La Baule-Escoublac(7,038 €)

Avenue du Parc, 44500 La Baule-Escoublac(7,007 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Donizetti

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Donizetti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.